一、項目名稱：徽鹽安徽飯店棋牌足浴項目。

二、報名時間：2017年12月8日9:00始至2017年12月22日17:00止。

三、出租標的基本情況

（一）標的位置：安徽省滁州地區(qū)定遠縣城東新區(qū)幸福東路與金山路交口東南角徽鹽安徽飯店。

（二）項目概況：

1、6層總面積約950㎡，其中足浴約600㎡，另設有健身、瑜伽等附加配套項目。7層總面積約900㎡，其中棋牌約200㎡，另設有桌球室、雪茄吧、茶吧等附加配套項目。租賃面積按照實際交付面積為準。

2、酒店已根據(jù)功能布局進行了區(qū)域分割和硬軟裝飾（水電安裝到位、公共設施、電梯、消防設施、衛(wèi)生間設施設備、墻紙、地毯、窗簾等安裝到位），并根據(jù)功能布局，配備了部分經(jīng)營家私，具備了經(jīng)營物資簡要需求。

    （三）租賃用途及要求：

1、按照酒店功能布局要求，6樓主營足浴，7樓主營棋牌。出租人在非星評期間，承租人可根據(jù)經(jīng)營要求對健身、瑜伽、雪茄吧、茶吧、桌球等配套項目進行適當弱化。

2、經(jīng)營項目必須符合包括但不限于《中華人民共和國治安管理條例》、《滁州市娛樂場所管理規(guī)定》、《滁州市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關的法律法規(guī)要求，如由此導致承租人不能按照預想的方案使用租賃場所并不能按照合同如期履約，一切責任由承租人承擔。

3、租賃期限3年。

四、資質(zhì)要求

    （一）具有獨立法人資質(zhì)，注冊資本100萬元人民幣（含）以上的公司或個體均可報名；

    （二）從事足浴棋牌項目2年以上的公司或個體優(yōu)先；

    （三）同類項目已加盟知名品牌的公司或個體優(yōu)先；

    （四）有足浴棋牌項目成功案例，并提供2016年經(jīng)營報表（經(jīng)有資質(zhì)公司審計的資產(chǎn)負債表）。

    （五）3年內(nèi)無違法違規(guī)犯罪記錄或不良行為記錄。

五、特別要求

    （一）租賃期內(nèi)，承租人全權(quán)負責租賃項目的安全，全權(quán)承擔因安全事故帶來的一切法律責任和經(jīng)濟風險，并交納所轄區(qū)域包括但不限于水、電、停車、衛(wèi)生等產(chǎn)生的一切費用，水、電計量需承租人單獨安裝。

    （二）租賃期內(nèi)，承租人確因經(jīng)營需要對場所進行深化裝潢，必須事先呈報裝潢方案，經(jīng)出租方同意后方可裝潢，且裝潢不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，否則，必須恢復原樣，并承擔因此帶來的一切經(jīng)濟損失和法律責任。

    （三）承租人不得因裝潢等理由減少租金標準；因市政或出租方上級主管部門整體規(guī)劃，需要拆除或更改用途等原因，導致合同提前終止的，雙方按照實際租賃期結(jié)算租金，雙方不承擔任何違約金。

    （四）合同期滿或終止時，承租人裝潢部分（除承租人投資添置的可移動資產(chǎn)外），均無償歸屬出租方所有，并在合同期滿后10日內(nèi)交于出租方，且不得提出任何補償要求。

    （五）承租期間，場所內(nèi)一切維修均由承租人自行承擔。

    （六）在使用房屋期限內(nèi)，乙方不得將所使用的房屋或場所轉(zhuǎn)讓給第三人使用（包括變相轉(zhuǎn)讓，如變更股東等）；

（七）在使用房屋期限內(nèi)，乙方不得對甲方使用資產(chǎn)設置抵押、擔保、或作其他任何有損于出租方利益的處置。

（八）裝潢期限：30天（含物資采購等籌備）。

（九）談判履約保證金60000元人民幣，確定為成交人后自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未成交人保證金在15個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入談判文件中指定賬戶。

（十）合同履約保證金60000元人民幣。

（十一）成交人在接到《成交通知書》5個工作日內(nèi)與出租方簽定租賃合同，逾期不簽訂合同視為違約，出租方有權(quán)重新選定成交人，談判履約保證金不予退還。

六、租金交納要求

   （一）租金采取先交后用的原則，租金按照季度交納。

   （二）出租方提供不少于5%稅率的合法有效的稅務發(fā)票。

七、底價：整體60萬元人民幣，單層40萬元人民幣。

八、招標方式：競爭性談判。

九、本項目不接受聯(lián)合體投標。

十、聯(lián)系人：郭工  聯(lián)系電話：13855134536，0550-4288835。