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    招標(biāo)信息

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    肥西FX202356號地塊項目產(chǎn)品策劃服務(wù)方案比選公告

    根據(jù)公司需要,肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司擬對肥西FX202356號地塊項目產(chǎn)品策劃服務(wù)方案進行公開比選,現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下,歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來參與報價。

    一、項目概況

    (一)項目名稱:肥西FX202356號地塊項目產(chǎn)品策劃服務(wù)方案

    (二)招選人:肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

    (三)其他:招標(biāo)內(nèi)容:肥西FX202356號地塊項目產(chǎn)品策劃服務(wù)方案。

    二、比選內(nèi)容及要求

    (一)項目地點:合肥市肥西縣上派鎮(zhèn)司空山路與北張路交口西南側(cè)

    (二)比選范圍:

    ①根據(jù)前序客戶和產(chǎn)品配置分析,提供產(chǎn)品建議方向。輸出針對本項目建議的產(chǎn)品形態(tài)、梯戶比、面積段、戶型意向、方案效果意向等,指導(dǎo)項目設(shè)計方向。

    ②前控成本限額,依據(jù)甲方提供成本限額指導(dǎo)設(shè)計院進行設(shè)計;

    ③配合指導(dǎo)設(shè)計院完成示范區(qū)設(shè)計;

    ④配合指導(dǎo)設(shè)計院落實施工圖,通過圖審系統(tǒng),獲取施工證,聯(lián)動工程施工工藝,減少后續(xù)變更量;

    ⑤基于品牌房企成熟產(chǎn)品體系及標(biāo)準(zhǔn)化,規(guī)避圖紙風(fēng)險,進一步降低成本。

    (三)工作要求:

    1、優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu),提高得房率,創(chuàng)新戶型功能布局,提升產(chǎn)品競爭力。

    2、大區(qū)產(chǎn)品方案咨詢:結(jié)合項目已確定的內(nèi)外部邊界條件,輸出多方案盈利模式比選。乙方配合指導(dǎo)甲方設(shè)計單位完成各項方案設(shè)計、調(diào)整(或甲方設(shè)計完成的設(shè)計成果由乙方進行審核) ,內(nèi)容包括:指標(biāo)及單體平面方案、外立面及幕墻方案、室內(nèi)精裝方案、夜景照明概念方案、機電方案、交通以及其它產(chǎn)品方案、景觀概念方案;

    3、示范區(qū)方案咨詢:結(jié)合項目周邊環(huán)境、總圖布局、運營計劃、成本控制、銷售需求、后期交付使用等綜合情況,乙方配合指導(dǎo)甲方設(shè)計單位完成示范區(qū)專篇設(shè)計,內(nèi)容包括:售樓處單體平立面方案及指標(biāo)、結(jié)構(gòu)方案、機電方案、景觀方案、精裝方案; 

    4、項目報規(guī)咨詢:配合指導(dǎo)甲方設(shè)計單位完成報規(guī)文件制作;

    5、土建施工圖咨詢:按設(shè)計任務(wù)書及乙方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),指導(dǎo)甲方設(shè)計單位完成各專業(yè)圖紙設(shè)計(或甲方設(shè)計完成的設(shè)計成果由乙方進行審核),內(nèi)容包括:土建施工圖、機電施工圖,減少設(shè)計變更及錯漏碰缺問題出現(xiàn),同時審核施工圖對設(shè)計方案的還原度;

    6、專項施工圖咨詢:按設(shè)計任務(wù)書及乙方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),指導(dǎo)甲方設(shè)計單位完成示范區(qū)各專業(yè)圖紙設(shè)計(或甲方設(shè)計完成的設(shè)計成果由乙方進行審核),內(nèi)容包括:精裝施工圖、幕墻施工圖、照明施工圖、門窗深化施工圖、定樣清單,減少設(shè)計變更及錯漏碰缺問題出現(xiàn),同時審核施工圖對設(shè)計方案的還原度。

    (四)工期要求:服務(wù)周期從合同簽約開始至產(chǎn)品策劃服務(wù)報告全部完成或簽約后四個月孰先為止。

    (五)其他:無。

    三、參選人資格要求

    (一)依法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

    (二)參選人具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級或二級以上資質(zhì)。

    (三)參選人2021年1月1日至招標(biāo)公告之日,承接過1個住宅類產(chǎn)品策劃或前期策劃服務(wù)項目。(須提供產(chǎn)品策劃或前期策劃服務(wù)合同復(fù)印件并加蓋公章,認(rèn)定時間以合同簽訂時間為準(zhǔn))。

    (四)承諾書(詳見附件)。

    (五)各參選單位之間不得有關(guān)聯(lián)關(guān)系。如在開標(biāo)過程中招選人發(fā)現(xiàn)各參選單位之間有關(guān)聯(lián)關(guān)系,則有關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位均作廢標(biāo)處理。(評標(biāo)專家開標(biāo)現(xiàn)場線上查詢)

    (六)本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

    (七)符合法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)章規(guī)定的其它條件。

    四、投標(biāo)保證金

    (一)投標(biāo)保證金:   19000    元

    (二)投標(biāo)保證金的繳納方式:銀行保函、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票(請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺)

    1、如采用銀行保函,銀行保函應(yīng)為見索即付無條件保函。掃描件須附于投標(biāo)文件中。

    2、參選單位保證金匯款賬號(通過轉(zhuǎn)賬方式的,需備注單位名稱及所投項目名稱):

    名稱:肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

    賬號:12283301040019010

    開戶行:農(nóng)業(yè)銀行肥西巢湖路支行

    統(tǒng)一社會信用代碼:91340123MAD5FEMB5K

    地址:安徽省合肥市肥西縣上派優(yōu)步學(xué)府小區(qū)27棟204室

    (三)投標(biāo)保證金必須在比選文件規(guī)定的保證金繳納截止時間前到賬。

    (四)參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號。

    (五)因參選人操作引起的投標(biāo)保證金未及時到帳,其后果自負(fù)。

    (六)溫馨提醒:以下情形可能造成投標(biāo)保證金未及時到賬或被系統(tǒng)驗證匹配失敗:

    1、投標(biāo)保證金付款金額不得少于  19000  元,否則,視為投標(biāo)保證金繳納失敗。

    2、投標(biāo)保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時間為準(zhǔn)。在途資金無效,視為未按時繳納。(因各銀行系統(tǒng)到賬時間不同,請盡量提前繳納)

    3、為確保投標(biāo)保證金的及時到賬,建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進行匯款(人民銀行系統(tǒng)開放時間為周一至周五9:00至17:00,若周一為保證金繳納截止時間的,請在上周五確保資金到賬)。

    未按要求遞交投標(biāo)保證金或未按所投標(biāo)段遞交投標(biāo)保證金或所投標(biāo)段未收到投標(biāo)保證金,均視為所投標(biāo)段保證金未到賬。

    備注:在項目招標(biāo)過程中若發(fā)現(xiàn)參選單位有任何弄虛作假的行為,招選人有權(quán)對該單位投標(biāo)保證金不予退還,并有權(quán)將其單位弄虛作假的行為上報建設(shè)行政主管部門和招投標(biāo)行政主管部門。

    五、參選報價說明

    (一)本工程最高限價為人民幣    960000  元,參選人的報價高于采購單位最高限價的,視為不響應(yīng)比選文件,按廢標(biāo)處理。

    (二)中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金,履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬(電匯)、匯票、銀行保函等形式,履約保證金的數(shù)額為:中標(biāo)金額的10% 。如采用銀行保函,銀行保函應(yīng)為 合肥市行政區(qū)域具有分支機構(gòu)的銀行出具的見索即付無條件保函。驗收合格通過后(按照報價清單、方案內(nèi)容進行驗收),返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

    (三)特殊說明

    預(yù)中選候選人需參加招選人組織的廉政約談,未簽署廉政承諾書之前,不得簽訂合同。如有需要,招選人可對預(yù)中選候選人進行原件核查(投標(biāo)文件中涉及的主要原件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績合同等),預(yù)中選候選人需無條件配合。采購項目合同簽訂之前,被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)提供原件核查(如有需要)、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的,招標(biāo)人有權(quán)取消該企業(yè)中標(biāo)資格。

    (四)其他說明

    1、參選人報價一經(jīng)認(rèn)可,即為簽約的合同價。一經(jīng)做出報價,有效期內(nèi)不可撤回。

    2、參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項要求編制報價文件,一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。

    3、本著誠實信用原則,參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效,招選人若發(fā)現(xiàn)參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的,經(jīng)核實后將取消其參選、中選資格。

    六、參選文件的組成、簽署(參選文件每一面都必須蓋公章,未按要求蓋公章的均為廢標(biāo))

    (一)資格審核文件                                 

    1、法定代表人身份證明。

    2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意:如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,則不需提供授權(quán)委托書,但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件)。

    3、依據(jù)比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

    4、投標(biāo)保證金繳納證明(如有)

    5、其他:/

    (二)技術(shù)標(biāo)文件

    1、法定代表人身份證明。

    2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意:如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,則不需提供授權(quán)委托書,但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件)。

    3、依據(jù)評標(biāo)辦法中“技術(shù)標(biāo)評審”細則提供資料。

    (三)商務(wù)標(biāo)文件

    1、法定代表人身份證明。

    2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意:如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,則不需提供授權(quán)委托書,但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件)。

    3、投標(biāo)報價函。

    4、報價清單(/)。

    七、擬簽訂的主要合同條款

    (一)招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定,簽訂正式合同。

    (二)本合同價款為   固定總價   合同。

    (三)承包方式:咨詢服務(wù)費、差旅費、意外保險、風(fēng)險、責(zé)任、利潤、稅金等所有費用,并負(fù)責(zé)履約過程中同業(yè)主溝通、協(xié)商、解釋及后期服務(wù)咨詢工作。價款為固定總價,不再調(diào)整,嚴(yán)禁將項目轉(zhuǎn)包及違法分包。本工程由參選人自行踏勘現(xiàn)場并結(jié)合已有資料綜合考慮后進行綜合報價,參選人中選后不得以任何理由調(diào)整價格。

    (四)付款方式:(1)合同簽訂且在服務(wù)團隊組建完成書面報給甲方后并提供第一次咨詢服務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后付合同價的20%;(2)完成《產(chǎn)品前期策劃咨詢報告》、《大區(qū)方案咨詢報告》并出具《溝通會紀(jì)要》經(jīng)甲方書面確認(rèn)后,付合同價的30%;(3)完成《項目報規(guī)文本咨詢報告》、《示范區(qū)方案咨詢報告》并出具《溝通會紀(jì)要》經(jīng)甲方書面確認(rèn)后,付合同價的30%;(4)完成《產(chǎn)品設(shè)計策劃咨詢報告》、完成《項目土建施工圖咨詢報告》、《示范區(qū)專項施工圖咨詢報告》、《設(shè)計封樣報告》并出具《溝通會紀(jì)要》經(jīng)甲方書面確認(rèn)后付合同價的20%。每次付款前,中選人須提供與付款金額一致的國家正規(guī)機打增值稅專用發(fā)票。

    (五)工期:服務(wù)周期從合同簽約開始至產(chǎn)品策劃服務(wù)報告全部完成或簽約后四個月孰先為止。

    (六)違約條款:1、雙方除不可抗力之因素外,均應(yīng)按合同約定之要求,完成各項工作,如有不可抗力情形出現(xiàn),受到不可抗力影響的一方應(yīng)及時將相關(guān)情形報告相對方,確認(rèn)屬實后,根據(jù)影響決定本合同延期履行或者提前解除。

    2、乙方逾期交付工作成果,每逾期一天需按照服務(wù)費的千分之五向甲方支付違約金;逾期超過五天,甲方有權(quán)解除本合同。

    3、由于乙方工作原因出現(xiàn)失誤導(dǎo)致甲方遭受實際經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。如乙方在工作過程中出現(xiàn)重大失誤,且乙方未在30個工作日內(nèi)采取令甲方滿意的彌補措施的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

    4、乙方無任何違約的情形下,甲方逾期付款,經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未付款的,每逾期一天,甲方按本次應(yīng)付未付款的萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,同時乙方有權(quán)中止合同的履行。

    5、因一方違約導(dǎo)致的訴訟或仲裁,守約方因此支出的訴訟費用、保全費用、保全擔(dān)保費用、律師費用、差旅費用等均由違約方承擔(dān)。

    (七)其他:/

    八、參選文件遞交方式

    (一)凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)進行企業(yè)免費注冊,具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

    完成企業(yè)注冊并通過審核后(審核期一般為三個工作日),可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”,明確參加項目及標(biāo)段,下載文件及相關(guān)附件(含澄清、答疑及補充通知等文件,參選人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容,否則造成的后果自負(fù))。

    用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的,應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更(聯(lián)系電話:0551-65283071),如因未及時變更導(dǎo)致不良后果,參選人責(zé)任自負(fù)。

    電子參選文件遞交:安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)平臺遞交。(投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙,清晰不模糊,參選人上傳后請自查掃描件清晰度,因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評標(biāo)項的,由參選單位自行承擔(dān)。)。

    注意事項:電子版參選文件需在比選文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前上傳。未在投標(biāo)截止時間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

    (二)發(fā)布公告媒介:

    1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)(網(wǎng)址:www.ahsalt.com)

    2.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司官網(wǎng)(網(wǎng)址:http://www.littlefield1187.com)

    3.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)

    4.安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(www.ahtba.org.cn)

    5.信e采(https://www.xinecai.com)

    (三)開標(biāo)時間招選人另行通知,在開標(biāo)時間前參選人需保持電話暢通,參選人對參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時,具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》,未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進行解密的參選人視為放棄投標(biāo)。

    (四)招選人確定中選人之后,中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

    九、中標(biāo)單位確定方法

    本次比選中標(biāo)單位確定方法采取方式  方式1   

    方式1、本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標(biāo)評選,在滿足比選文件要求的前提下,由招選人評標(biāo)小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定,綜合得分最高的參選人為中選候選人,綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無義務(wù)對參選人未中選原因做出解釋。

    方式2、其他:/

    十、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時間

    (一)招選人:肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

    (二)投標(biāo)截止時間:2024年1月26日 10時00分

    (三)招標(biāo)聯(lián)系人:羅工,電 話:0551-65283071(本比選公告有附件,附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標(biāo)公告下方下載。)

    (四)電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人:薛工,電話:0551-62872908。


     肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

    2024年1月19日


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