根據(jù)公司需要,肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司擬對肥西FX202356號地塊項目前策服務(wù)方案進行公開比選,現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下,歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來參與報價。
一、項目概況
(一)項目名稱:肥西FX202356號地塊項目前策服務(wù)方案
(二)招選人:肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司
(三)其他:招標(biāo)內(nèi)容:肥西FX202356號地塊項目前策服務(wù)方案。
二、比選內(nèi)容及要求
(一)項目地點:合肥市肥西縣上派鎮(zhèn)司空山路與北張路交口西南側(cè)
(二)比選范圍:具體的服務(wù)范圍:1、前期定位(第一部分):①對城市及其市場進行調(diào)研分析;②對目標(biāo)客戶敏感點進行分析;③對土地條件及價值進行梳理;④對入市節(jié)點市場內(nèi)競品供應(yīng)及土地供應(yīng)情況進行研判;⑤項目進行準(zhǔn)確定位,輸出項目定位報告。團隊架構(gòu)要求:客研PM(不駐場,后臺支撐團隊協(xié)助)。2、產(chǎn)品策劃(第二部分):①根據(jù)前策定位分析報告,匹配相關(guān)產(chǎn)品;②確定項目設(shè)計任務(wù)書;③協(xié)助甲方評審總體開發(fā)方案;④協(xié)助甲方督促設(shè)計單位按設(shè)計任務(wù)書、目標(biāo)成本完成前期報建方案。團隊架構(gòu)要求:研發(fā)團隊(不駐場,研發(fā)PM兼土建設(shè)計師+精裝/景觀/結(jié)構(gòu)/機電設(shè)計師,及后臺支撐團隊協(xié)助)。
(三)工作要求:
1、客戶定位精準(zhǔn),顯性配置合理,做到最優(yōu)成本下的產(chǎn)品力最大化。
2、客戶定位精準(zhǔn),顯性配置合理,做到最優(yōu)成本下的產(chǎn)品力最大化。
3、優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu),提高得房率,創(chuàng)新戶型功能布局,提升產(chǎn)品競爭力。
4、通過客研端進行多維度客戶市場分析,借助強大的數(shù)據(jù)收集系統(tǒng)、客戶分析能力和產(chǎn)品對標(biāo)能力,為項目創(chuàng)造高品質(zhì)、高溢價。
(四)工期要求:服務(wù)周期從合同簽約開始至產(chǎn)品策劃報告及產(chǎn)品策劃完成。
(五)其他:無。
三、參選人資格要求
(一)依法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。
(二)參選人具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級及以上資質(zhì)。
(三)參選人2021年1月1日至招標(biāo)公告之日,承接過1個住宅類前期策劃咨詢服務(wù)項目。(須提供前期策劃合同復(fù)印件并加蓋公章,認(rèn)定時間以合同簽訂時間為準(zhǔn))
(四)承諾書(詳見附件)
(五)各參選單位之間不得有關(guān)聯(lián)關(guān)系。如在開標(biāo)過程中招選人發(fā)現(xiàn)各參選單位之間有關(guān)聯(lián)關(guān)系,則有關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位均作廢標(biāo)處理。(評標(biāo)專家開標(biāo)現(xiàn)場線上查詢)
(六)本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
(七)符合法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)章規(guī)定的其它條件。
四、投標(biāo)保證金
(一)投標(biāo)保證金: 19000 元
(二)投標(biāo)保證金的繳納方式:銀行保函、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票(請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺)
1、如采用銀行保函,銀行保函應(yīng)為見索即付無條件保函。掃描件須附于投標(biāo)文件中。
2、參選單位保證金匯款賬號(通過轉(zhuǎn)賬方式的,需備注單位名稱及所投項目名稱):
名稱:肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司
賬號:12283301040019010
開戶行:農(nóng)業(yè)銀行肥西巢湖路支行
統(tǒng)一社會信用代碼:91340123MAD5FEMB5K
地址:安徽省合肥市肥西縣上派優(yōu)步學(xué)府小區(qū)27棟204室
(三)投標(biāo)保證金必須在比選文件規(guī)定的保證金繳納截止時間前到賬。
(四)參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號。
(五)因參選人操作引起的投標(biāo)保證金未及時到帳,其后果自負(fù)。
(六)溫馨提醒:以下情形可能造成投標(biāo)保證金未及時到賬或被系統(tǒng)驗證匹配失?。?
1、投標(biāo)保證金付款金額不得少于 19000 元,否則,視為投標(biāo)保證金繳納失敗。
2、投標(biāo)保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時間為準(zhǔn)。在途資金無效,視為未按時繳納。(因各銀行系統(tǒng)到賬時間不同,請盡量提前繳納)
3、為確保投標(biāo)保證金的及時到賬,建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進行匯款(人民銀行系統(tǒng)開放時間為周一至周五9:00至17:00,若周一為保證金繳納截止時間的,請在上周五確保資金到賬)。
未按要求遞交投標(biāo)保證金或未按所投標(biāo)段遞交投標(biāo)保證金或所投標(biāo)段未收到投標(biāo)保證金,均視為所投標(biāo)段保證金未到賬。
備注:在項目招標(biāo)過程中若發(fā)現(xiàn)參選單位有任何弄虛作假的行為,招選人有權(quán)對該單位投標(biāo)保證金不予退還,并有權(quán)將其單位弄虛作假的行為上報建設(shè)行政主管部門和招投標(biāo)行政主管部門。
五、參選報價說明
(一)本工程最高限價為人民幣 950000 元,參選人的報價高于采購單位最高限價的,視為不響應(yīng)比選文件,按廢標(biāo)處理。
(二)中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金,履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬(電匯)、匯票、銀行保函等形式,履約保證金的數(shù)額為: 中標(biāo)金額的10% 。如采用銀行保函,銀行保函應(yīng)為 合肥 市行政區(qū)域具有分支機構(gòu)的銀行出具的見索即付無條件保函。驗收合格通過后(按照報價清單、方案內(nèi)容進行驗收),返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。
(三)特殊說明
預(yù)中選候選人需參加招選人組織的廉政約談,未簽署廉政承諾書之前,不得簽訂合同。如有需要,招選人可對預(yù)中選候選人進行原件核查(投標(biāo)文件中涉及的主要原件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績合同等),預(yù)中選候選人需無條件配合。采購項目合同簽訂之前,被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)提供原件核查(如有需要)、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的,招標(biāo)人有權(quán)取消該企業(yè)中標(biāo)資格。
(四)其他說明
1、參選人報價一經(jīng)認(rèn)可,即為簽約的合同價。一經(jīng)做出報價,有效期內(nèi)不可撤回。
2、參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項要求編制報價文件,一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。
3、本著誠實信用原則,參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效,招選人若發(fā)現(xiàn)參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的,經(jīng)核實后將取消其參選、中選資格。
六、參選文件的組成、簽署(參選文件每一面都必須蓋公章,未按要求蓋公章的均為廢標(biāo))
(一)資格審核文件
1、法定代表人身份證明。
2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意:如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,則不需提供授權(quán)委托書,但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件)。
3、依據(jù)比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。
4、投標(biāo)保證金繳納證明(如有)
5、其他:其他
(二)技術(shù)標(biāo)文件
1、法定代表人身份證明。
2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意:如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,則不需提供授權(quán)委托書,但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件)。
3、依據(jù)評標(biāo)辦法中“技術(shù)標(biāo)評審”細(xì)則提供資料。
(三)商務(wù)標(biāo)文件
1、法定代表人身份證明。
2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意:如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,則不需提供授權(quán)委托書,但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件)。
3、投標(biāo)報價函。
4、報價清單(/)。
七、擬簽訂的主要合同條款
(一)招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定,簽訂正式合同。
(二)本合同價款為 固定總價 合同。
(三)承包方式:咨詢服務(wù)費、差旅費、意外保險、風(fēng)險、責(zé)任、利潤、稅金等所有費用,并負(fù)責(zé)履約過程中同業(yè)主溝通、協(xié)商、解釋及后期服務(wù)咨詢工作。價款為固定總價,不再調(diào)整,嚴(yán)禁將項目轉(zhuǎn)包及違法分包。本工程由參選人自行踏勘現(xiàn)場并結(jié)合已有資料綜合考慮后進行綜合報價,參選人中選后不得以任何理由調(diào)整價格。
(四)付款方式:(1)合同簽訂且在服務(wù)團隊組建完成書面報給甲方后并提供第一次咨詢服務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后付合同價的20%;(2)完成《前期策劃咨詢報告》經(jīng)甲方書面確認(rèn)后,付合同價的60%;(3)完成《前期設(shè)計咨詢報告》經(jīng)甲方書面確認(rèn)后付合同價的20%。每次付款前,中選人須提供與付款金額一致的國家正規(guī)機打增值稅專用發(fā)票。
(五)工期:服務(wù)周期從【項目簽約】開始至【產(chǎn)品策劃報告及產(chǎn)品策劃完成】或【簽約后三個月】孰先為止。
(六)違約條款:/
(七)其他:其他
八、參選文件遞交方式
(一)凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)進行企業(yè)免費注冊,具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。
完成企業(yè)注冊并通過審核后(審核期一般為三個工作日),可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”,明確參加項目及標(biāo)段,下載文件及相關(guān)附件(含澄清、答疑及補充通知等文件,參選人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容,否則造成的后果自負(fù))。
用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的,應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更(聯(lián)系電話:0551-65283071),如因未及時變更導(dǎo)致不良后果,參選人責(zé)任自負(fù)。
電子參選文件遞交:安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)平臺遞交。(投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙,清晰不模糊,參選人上傳后請自查掃描件清晰度,因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評標(biāo)項的,由參選單位自行承擔(dān)。)。
注意事項:電子版參選文件需在比選文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前上傳。未在投標(biāo)截止時間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。
(二)發(fā)布公告媒介:
1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)(網(wǎng)址:www.ahsalt.com)
2.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司官網(wǎng)(網(wǎng)址:http://www.littlefield1187.com)
3.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)
4.安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(www.ahtba.org.cn)
5.信e采(https://www.xinecai.com)
(三)開標(biāo)時間招選人另行通知,在開標(biāo)時間前參選人需保持電話暢通,參選人對參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時,具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》,未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進行解密的參選人視為放棄投標(biāo)。
(四)招選人確定中選人之后,中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。
九、中標(biāo)單位確定方法
本次比選中標(biāo)單位確定方法采取方式 方式1
方式1、本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標(biāo)評選,在滿足比選文件要求的前提下,由招選人評標(biāo)小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定,綜合得分最高的參選人為中選候選人,綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無義務(wù)對參選人未中選原因做出解釋。
方式2、其他:/
十、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時間
(一)招選人:肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司
(二)投標(biāo)截止時間:2023年12月 21日 9點30分
(三)招標(biāo)聯(lián)系人:羅工,電 話:0551-65283071(本比選公告有附件,附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標(biāo)公告下方下載。)
(四)電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人:薛工,電話:0551-62872908。
肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司
2023年12月14日