根據(jù)工程建設(shè)需要,定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司擬對(duì)徽鹽?璟著建設(shè)項(xiàng)目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)?,F(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下,歡迎符合條件和有意愿的單位前來(lái)參與比選。
一、項(xiàng)目概況
1.工程名稱:徽鹽?璟著建設(shè)項(xiàng)目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制
2.招選人:定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司
3.資金來(lái)源:自籌
4.工程規(guī)模:項(xiàng)目總占地約30.55畝,總建筑面積約45320.5m2,項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開(kāi)發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。建筑控制高度≤60米;容積率≤1.665;建筑密度19.05%;綠地率35.1%。由地下車(chē)庫(kù)(包含人防工程)、住宅、商業(yè)等建筑業(yè)態(tài)組成。
二、比選范圍及內(nèi)容:
1.工程地點(diǎn):本項(xiàng)目為位于定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)永康路與靠山路西南角紅星美凱龍西側(cè)。
2.比選范圍及內(nèi)容:徽鹽·璟著建設(shè)項(xiàng)目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制服務(wù)包括:負(fù)責(zé)全過(guò)程造價(jià)控制審核,招標(biāo)文件造價(jià)條款、工程量清單及控制價(jià)審核,負(fù)責(zé)審核已中標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)、負(fù)責(zé)需由我司單獨(dú)提供的清單控制價(jià)項(xiàng)目的清單控制價(jià)審核、負(fù)責(zé)進(jìn)度款的審核、負(fù)責(zé)與施工單位結(jié)算對(duì)賬并出具工程結(jié)算一審報(bào)告、負(fù)責(zé)按委托人要求對(duì)項(xiàng)目中標(biāo)清單進(jìn)行復(fù)核核對(duì),以保證工程量及造價(jià)的準(zhǔn)確性,達(dá)到復(fù)核施工圖預(yù)算的要求,要求45天內(nèi)向建設(shè)單位提交建模及工程量計(jì)算底稿;負(fù)責(zé)填報(bào)甲方提供的工程指標(biāo)、數(shù)據(jù)表格、配合甲方成本部完成日常零星工作等詳見(jiàn)測(cè)算樣表,其中,施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制造價(jià)的工程具體包括:全部土方工程、基礎(chǔ)工程、土建工程;內(nèi)外裝飾、景觀工程;強(qiáng)弱電系統(tǒng)安裝調(diào)試工程,給排水工程、消防工程、暖通空調(diào)、電梯、太陽(yáng)能、充電樁、水、電、氣等設(shè)備安裝工程、場(chǎng)地圍墻、道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化室外附屬工程等所有工程。
3.服務(wù)期限:從合同簽訂之日起至整個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、竣工結(jié)算審計(jì)完成并出具完整審計(jì)報(bào)告,移交全部審計(jì)資料至招選人為止。
三、評(píng)標(biāo)辦法(詳見(jiàn)附件1)
四、比選報(bào)價(jià)說(shuō)明
1.投標(biāo)人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合本單位及本工程實(shí)際情況,充分考慮市場(chǎng)情況,競(jìng)報(bào)承擔(dān)本工程的審計(jì)費(fèi)用及費(fèi)率。其費(fèi)用包括:直接成本(現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)人員工資及差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等、計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)價(jià)軟硬件、食宿費(fèi)、用于本工程造價(jià)人員的其他專項(xiàng)開(kāi)支等)、間接成本(公司管理人員工資、行政辦公費(fèi)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、新技術(shù)開(kāi)發(fā)研制費(fèi)用等)、稅金、利潤(rùn)等為完成本工作所需的全部費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)支付金額的總和,投標(biāo)報(bào)價(jià)還應(yīng)充分考慮招標(biāo)文件、合同中所明示或暗示的一切費(fèi)用與價(jià)格。
2.中標(biāo)的審計(jì)費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)和政策變化因素而變動(dòng)。全程跟蹤審計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)用=工程造價(jià)約13476萬(wàn)元(最終以工程結(jié)算定案價(jià)(不含土地成本)為準(zhǔn))×投標(biāo)費(fèi)率 4‰;投標(biāo)費(fèi)率由投標(biāo)人自報(bào),報(bào)價(jià)費(fèi)率不得高于4‰,否則將視為無(wú)效標(biāo)。參選人只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)且不得超過(guò)控制價(jià),超過(guò)或等于控制價(jià)廢標(biāo)。
五、參選須知
1.參選人資質(zhì)要求
(1)企業(yè)資格要求
1)投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格,有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照,具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有造價(jià)業(yè)務(wù)資質(zhì)的項(xiàng)目管理公司;
2)投標(biāo)人必須為增值稅一般納稅人;
3)投標(biāo)人業(yè)績(jī):近三年(2020年9月1日至今)有不少于2個(gè)3萬(wàn)㎡及以上的住宅小區(qū)施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核業(yè)績(jī)(提供合同復(fù)印件,時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),下同)。
(2)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求:
1)具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師資格(土建專業(yè)),中級(jí)及以上職稱,從事工程造價(jià)咨詢行業(yè)至少五年及以上;
2)近三年(2020年9月1日至今)有不少于1個(gè)3萬(wàn)㎡及以上的住宅小區(qū)(或1個(gè)總造價(jià)在1.2億元以上的民用建筑)施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)。
(3)擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)資格要求:
1)擬派項(xiàng)目駐場(chǎng)團(tuán)隊(duì)必須1人及以上(不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人),須具有一名從業(yè)五年及以上的二級(jí)及以上注冊(cè)造價(jià)師主審一名,助審人員須有造價(jià)員職業(yè)資格且從事工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)至少五年及以上。專業(yè)齊全,土建、安裝專業(yè)至少各派一名;
2)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)均須提供人員簡(jiǎn)歷表、資格證書(shū)、勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明(本公告截止日期向前追溯6個(gè)月);招選人保留查看原件的權(quán)利,若發(fā)現(xiàn)弄虛作假,招選人有權(quán)取消其投標(biāo)資格;
3)參選人后臺(tái)造價(jià)人員需配合招選人要求,做到隨叫隨到并及時(shí)提供造價(jià)服務(wù)。
注:業(yè)績(jī)證明材料以合同為準(zhǔn),合同中須能體現(xiàn)項(xiàng)目建筑面積、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等信息,若不能體現(xiàn)的須提供項(xiàng)目建設(shè)單位出具的證明材料。時(shí)間:合同以簽訂時(shí)間為準(zhǔn),其他證明材料以落款時(shí)間為準(zhǔn)。造價(jià)師從業(yè)年限以獲得造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)之日算起,造價(jià)員從業(yè)年限以獲得造價(jià)員證書(shū)之日算起。
(4)信譽(yù)要求:具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;近三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄,依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;
2.本次比選不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3.資格審查方式:資格后審。
4.投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時(shí),按有關(guān)規(guī)定提交1萬(wàn)元投標(biāo)保證金,并作為其投標(biāo)文件的一部分,中標(biāo)單位自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金,待總包結(jié)算定案后全額返還。
投標(biāo)保證金采用以下幾種方式:銀行轉(zhuǎn)賬或電匯
投標(biāo)保證金賬戶名稱:定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司
開(kāi)戶行:定遠(yuǎn)農(nóng)村商業(yè)銀行西城支行
賬號(hào):20000331229910300000059
未在投標(biāo)截止時(shí)間前足額繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人按廢標(biāo)處理。
未中標(biāo)的投標(biāo)人,投標(biāo)保證金在中標(biāo)公告結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)退還。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在中標(biāo)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金,在工程驗(yàn)收合格后退還給中標(biāo)人(無(wú)息)。
對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo),招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。
六、合同主要條款
1.比選人與供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定,簽訂正式合同。
2.付款方式:造價(jià)控制服務(wù)費(fèi)自合同簽定生效后、項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)工之日起,每季度支付一次,每次付款額為每季度審核工程進(jìn)度總工程量×費(fèi)率×70%,待本項(xiàng)目施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制報(bào)告或竣工結(jié)算初審報(bào)告出具后十日內(nèi)支付至80%,待本項(xiàng)目決算審計(jì)定案后一個(gè)月內(nèi)支付至95%,余款(5%服務(wù)費(fèi))用于對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的考核,待本項(xiàng)目決算審計(jì)定案后三個(gè)月內(nèi)、經(jīng)考核合格后根據(jù)考核結(jié)果一次性付清。甲方每次付款前,乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)付款金額稅率為6%的增值稅專用發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)用,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.其余合同基礎(chǔ)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。
七、參選文件的組成、簽署
1.參選文件應(yīng)包含以下內(nèi)容
(1)授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)?。?;
(2)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件(加蓋公章);
(3)“五、參選須知”中“參選人資質(zhì)要求”需要提交的材料;
(4)“五、參選須知”中要求提供的承諾書(shū);
(5)工程造價(jià)咨詢方案;
(6)投標(biāo)報(bào)價(jià)函;
(7)其他評(píng)審資料。
未按要求提供相關(guān)資料的進(jìn)行廢標(biāo)處理。
2.凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊(cè),具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》。
完成企業(yè)注冊(cè)并通過(guò)審核后(審核期一般為三個(gè)工作日),可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”,明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段,下載文件及相關(guān)附件(含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件,投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容,否則造成的后果自負(fù))。
用戶注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的,應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請(qǐng)變更(聯(lián)系電話:0551-65283071),如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果,投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。
電子參選文件遞交:安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)平臺(tái)遞交。(投標(biāo)文件掃描件要求一頁(yè)一張紙,清晰不模糊,投標(biāo)人上傳后請(qǐng)自查掃描件清晰度,因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無(wú)法確認(rèn)投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)項(xiàng)的,由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。)。
注意事項(xiàng):電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳。未在投標(biāo)截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。
3.發(fā)布公告媒介:
(1)安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)官網(wǎng)(網(wǎng)址:www.ahsalt.com)
(2)安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(網(wǎng)址:http://www.littlefield1187.com)
(3)安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)
(4)安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(www.ahtba.org.cn)
(5)信e采(https://www.xinecai.com)
4.開(kāi)標(biāo)時(shí)間招選人另行通知,在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前投標(biāo)人需保持電話暢通,投標(biāo)人對(duì)參選文件
解密時(shí)間為開(kāi)標(biāo)后半小時(shí),具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》,未在開(kāi)標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。
5.招選人確定中標(biāo)人之后,中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。
八、中標(biāo)單位確定方法
本次比選采取綜合評(píng)審法。招選人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開(kāi)標(biāo)評(píng)選,在滿足比選文件要求的前提下,由招選人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評(píng)定,綜合得分最高的參選人為中標(biāo)候選人,綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無(wú)義務(wù)對(duì)參選報(bào)價(jià)人未中選原因做出解釋。
九、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時(shí)間
1.招選人:定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司
2.投標(biāo)截止時(shí)間:2023年10月25日9時(shí)
3.中標(biāo)人紙質(zhì)投標(biāo)文件送達(dá)地址:滁州市定遠(yuǎn)縣紅星美凱龍四樓成本部。
4.招標(biāo)聯(lián)系人:劉工,電 話:0550-4288837(本比選公告有附件,附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊(cè)登錄后自行在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)公告下方下載。)
5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人:薛工,許工,電話:0551-62872908。
定遠(yuǎn)徽鹽置業(yè)有限公司
2023年10月18日