根據(jù)項目建設(shè)需要，安徽省城市更新投資有限公司（以下稱招選人）擬進(jìn)行合肥市某改造項目建筑規(guī)劃方案設(shè)計服務(wù)采購，現(xiàn)誠邀各符合要求的設(shè)計單位（以下稱參選人）報名。

一、項目概況

項目位于合肥市，占地面積56988.23平方米（約85畝），本項目由商品辦公區(qū)、商品住宅區(qū)、安置住宅區(qū)三部分組成，容積率不大于2.8，建筑密度≤22%，綠地率≥40%，另需配置養(yǎng)老用房、社區(qū)經(jīng)營性用房、垃圾收集、公廁等。

二、設(shè)計內(nèi)容

比選范圍及內(nèi)容：合肥市某改造項目建筑規(guī)劃方案設(shè)計服務(wù)采購，通過比選確定一家設(shè)計單位進(jìn)行建筑規(guī)劃方案設(shè)計。具體設(shè)計內(nèi)容及提交成果要求詳見附件《規(guī)劃方案設(shè)計任務(wù)書》，包括且不限于以下內(nèi)容：

1.參選人需結(jié)合設(shè)計任務(wù)書要求，提出具有價值最大的規(guī)劃設(shè)計方案。

2.參選人負(fù)責(zé)對方案、擴(kuò)初各階段設(shè)計總體協(xié)調(diào)。

3.各參選人須了解項目所在縣/市/現(xiàn)行有關(guān)行業(yè)部門規(guī)范、規(guī)程、導(dǎo)則，設(shè)計必須符合相關(guān)部門的設(shè)計、驗(yàn)收要求。

4.參選人對設(shè)計方案圖紙成果文件要求，詳見設(shè)計任務(wù)書。

5.參選人的參選文件不予退還，方案設(shè)計成果及其設(shè)計理念在本項目的使用權(quán)歸招選人所有。

三、比選報價說明

1.建筑規(guī)劃方案設(shè)計費(fèi)用為總價包干報價，報價中包括上述設(shè)計內(nèi)容中一切可能發(fā)生的費(fèi)用及本項設(shè)計工作的所有工作內(nèi)容及由此產(chǎn)生的管理費(fèi)、利潤、增值稅稅金（增值稅專用發(fā)票，稅率6%）等。

2.本項目控制價為12萬元，參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標(biāo)。

四、參選人資格要求

1.具有獨(dú)立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

2.具有建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設(shè)計資質(zhì)；

3.企業(yè)業(yè)績要求：企業(yè)近三年來（2020年3月1日至今）具有1個類似業(yè)績。類似業(yè)績指60畝及以上規(guī)模的城市改造項目的建筑規(guī)劃方案設(shè)計（含強(qiáng)排方案設(shè)計、概念方案設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計）業(yè)績,城市改造項目要包括有城市區(qū)域綜合改造、綜合提升、拆除新建、保護(hù)修復(fù)其中一項內(nèi)容。業(yè)績以合同簽訂時間為準(zhǔn)，合同中需體現(xiàn)合同簽訂時間，須提供合同復(fù)印件加蓋公章；

4.項目負(fù)責(zé)人資格要求：項目負(fù)責(zé)人須為國家一級注冊建筑師,且為本單位的在冊在職職工（須提供社保部門出具的2022年3月以來至少連續(xù)12個月投標(biāo)人為其繳納的社保證明），退休返聘的須提供身份證、退休證明并提供聘用合同；

5.項目負(fù)責(zé)人業(yè)績：項目負(fù)責(zé)人近五年（2018年3月1日以來）至少具有一個類似項目業(yè)績；項目負(fù)責(zé)人業(yè)績與企業(yè)業(yè)績可以重復(fù)，類似項目業(yè)績約定同企業(yè)業(yè)績要求，時間以合同簽訂日期或中標(biāo)通知書時間為準(zhǔn)；項目負(fù)責(zé)人業(yè)績合同須能體現(xiàn)該項目負(fù)責(zé)人信息，若無法體現(xiàn)該項目負(fù)責(zé)人信息的，則須提供加蓋建設(shè)單位公章的有效證明材料。

6.本次比選不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、合同主要條款
1.設(shè)計計劃節(jié)點(diǎn)要求：以設(shè)計任務(wù)書為準(zhǔn)。

2.設(shè)計費(fèi)支付方式：設(shè)計費(fèi)支付按照概念方案占比合同總額100%。支付進(jìn)度及相關(guān)要求詳見設(shè)計任務(wù)書，提交各階段設(shè)計文件(包括全套電子文件)的同時提交付款申請（附全額發(fā)票），經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后支付各階段設(shè)計費(fèi)，付款前須提供相應(yīng)增值稅稅率為6%的專用發(fā)票。

3.在土地獲取時，開展的設(shè)計成果應(yīng)達(dá)到招選人的要求。拿地后根據(jù)招選人書面通知，設(shè)計單位方可開展下一步工作。

六、參選文件組成（必須包括且不限于以下內(nèi)容）

（一）參選文件包括但不限于以下資料：

1.授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)?。?；

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，復(fù)印件需加蓋單位公章；

3.“四、參選人資格要求”需要提交的材料；

4.投標(biāo)報價函；

5.建筑規(guī)劃設(shè)計方案，投標(biāo)人所提供的設(shè)計方案需提供PPT方案匯報材料及電子版投標(biāo)文件（含設(shè)計圖冊）；

6.比選公告等要求的其他內(nèi)容。

（二）參選文件遞交方式

凡有意參加本項目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標(biāo)人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評標(biāo)項的，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。）

注意事項：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前上傳。未在投標(biāo)截止時間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.littlefield1187.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標(biāo)時間招選人另行通知，在開標(biāo)時間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》，未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

5.招選人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

七、中標(biāo)單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，選定綜合得分最高的為中標(biāo)候選人，綜合得分相等的以技術(shù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無義務(wù)對參選報價人未中選原因做出解釋。

八、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時間
1.招選人：安徽省城市更新投資有限公司

2.投標(biāo)截止時間：2023年4月26日10:00時

3.中標(biāo)人紙質(zhì)投標(biāo)文件送達(dá)地址：安徽省合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山路交叉口徽鹽世紀(jì)廣場A座8樓成本管理部。
4.招標(biāo)聯(lián)系人：周工，電  話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標(biāo)公告下方下載。）

5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。

安徽省城市更新投資有限公司

2023年4月20日