根據(jù)霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司（以下簡稱“項目公司”）營銷工作推進需要，項目公司擬對徽鹽·珺臨府項目（以下簡稱“項目”）渠道勞務分包進行公開比選活動，現(xiàn)將有關詢價情況公告如下：

一、項目概況

本項目由霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司開發(fā)，位于霍邱縣城霍邱縣三流集路與淮河大道交口西北角處。項目總占地112.2畝，總建筑面積約205462.74㎡，地上總建筑面積164533.6㎡，項目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關配套附屬設施。建筑控制高度≤80米；容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、13層住宅、21層住宅、26層住宅、27層住宅等建筑業(yè)態(tài)組成。規(guī)劃住宅1260戶，機動車位1676個。

二、詢價內(nèi)容

本次詢價內(nèi)容為項目渠道勞務分包招標，詳見報價清單。

三、報價單位資格要求

1、參選人應是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的營業(yè)執(zhí)照和獨立企業(yè)法人，具有獨立承擔民事責任能力（提供有效營業(yè)執(zhí)照復印件）。

2、公司注冊成立2年以上（含2年）。

3、本項目不接受聯(lián)合體參選。

四、比選要求

1、人員要求：

1）暫定40人，后期根據(jù)銷售需要進行調(diào)整。

2）渠道勞務分包人員待遇、福利、保險由中標單位承擔。

3）勞務糾紛等問題均由中標單位承擔、解決。

本次比選為項目渠道勞務分包招標，比選方提供報價清單（附件1），報價單位依據(jù)清單提供人員，與比選內(nèi)容要求不符為廢標。

五、報價說明

1、報價人應根據(jù)報價清單要求編制報價函，一切降低本詢價函要求的報價函均視為無效報價文件。

2、報價人可以不對本比選內(nèi)容做出報價，但一經(jīng)做出報價，就不可撤回；否則，該報價人今后一年內(nèi)不得參與安徽鹽業(yè)系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的所有詢價活動。

3、本次最高限價管理費為5%，超過此報價將作為廢標。

4、報價人根據(jù)自身經(jīng)營情況報價，報價清單（格式詳見附件）。

六、評選說明

1、成交原則：在滿足項目公司需求要求，保證人員數(shù)量的前提下，然后由比選小組根據(jù)參選單位的報價、企業(yè)情況等因素合理低價中標，但不保證最低投標價中選，且比選人無義務對投標人未中選原因做出解釋。

2、報價方一經(jīng)做出報價，有效期內(nèi)不可撤回，報價有效期不低于90日歷日。

3、報價方應根據(jù)比選文件中各項要求編制報價文件，一切降低比選公告要求的報價文件均視為無效報價文件。

4、第一中標單位放棄、違約不能完成考核目標、后期雙方協(xié)商解約等的情況下，招標方可選擇第二名為中標單位，第二名及后排名次，出現(xiàn)第一名情況以此類推原則選擇下一家履約單位。

七、投標截止時間、開標地點

1、投標截止時間：2021年6月3日下午17:00（北京時間）。

2、開標地點：六安市霍邱縣淮河大道與三流集路交匯處徽鹽·珺臨府項目S1商業(yè)（營銷中心）二層會議室。

八、提交內(nèi)容包括以下

1、企業(yè)簡介材料。

2、單位介紹信或法人委托書。

3、被授權人身份證明。

4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證。

5、報價函。

6、人員簡歷。

以上資料裝訂成冊，需提供加蓋公章的復印件2套，正副本各一件。

九、其他

1、中選人需根據(jù)比選人確認的人員進行配置。

2、中選人需自行解決人員招聘、待遇等事宜。

3、中選人人員配置完畢后，須經(jīng)比選人驗收通過。

4、每月渠道勞務分包人員銷售提成7000元/套，渠道經(jīng)理300元/套，渠道主管700元/套；根據(jù)招標方當月業(yè)績考核進行按月發(fā)放，具體考核詳見附件2。

5、付款方式：招標方項目銷售渠道勞務所有人員進場后按月支付所有費用（支付前必須提供增值稅專用發(fā)票，注明稅點），如因新冠疫情影響，稅點按國家規(guī)定執(zhí)行，招標方支付費用前，以招標方紙質(zhì)簽字的當月考勤、月度任務考核作為結算月度費用依據(jù)。

十、聯(lián)系方式

1、聯(lián)系地址：六安市霍邱縣淮河大道與三流集路交匯處徽鹽·珺臨府項目S1商業(yè)（營銷中心）二層市場營銷部211室收

2、聯(lián)系人：張經(jīng)理  馬工  聯(lián)系電話：0564-7255008。

逾期送達或者未送達指定地點的參選文件，比選人不予受理。

附件1：徽鹽·珺臨府項目渠道勞務分包報價清單；

附件2：《徽鹽·珺臨府項目渠道日常及考核管理辦法》。

以上附件，請電話索?。?/span>0564-7255008）

                           霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司

                           2021年5月28日

附件1：

             徽鹽·珺臨府項目渠道勞務分包報價清單

附件2：

徽鹽·珺臨府項目渠道日常及考核管理辦法

一、渠道管理制度

1、出勤制度：早上上班打卡8：00—11:30，下午上班打卡14:00—18：00，每天例會時間，早上晨會不得晚于8:30分，下午晚會不得早于18：00開會；無任何理由遲到、早退者超過3分鐘一次罰款20元，2次40元，3次80元，以此類推。因雨雪天氣或報營銷經(jīng)理同意后，渠道工作人員中午上、下班可不回售樓部，須在上班點位拍水印相片進行打卡，原則上打卡時間不早于下班時間，不遲于上班時間，早退或遲到單次罰款20元，未打卡或未上傳水印相片者單次罰款20元。

2、請假：員工請假一律履行請假手續(xù)，經(jīng)渠道經(jīng)理同意后方可請假。不得以口頭、由他人代為請假。特殊情況下，需親自給渠道經(jīng)理打電話說明原因，同意后視為請假，否則按曠工處理；渠道經(jīng)理有事請假須經(jīng)營銷經(jīng)理同意。

3、調(diào)休：調(diào)休必須提前1天向主管報備，不接受當天調(diào)休，每月無特殊情況，不給連休；如有特殊情況，書面請示渠道經(jīng)理，同意后方可調(diào)休。

4、曠工：當天早退、遲到超過60分鐘；未報備擅自外出超過60分鐘；未按規(guī)定私自調(diào)休、請假；未經(jīng)許可未按時到崗等情況，當天視屏查崗不在崗；以上都視為曠工。

5、員工如因病假、補休、調(diào)休、公差等原因未能上班，應提前向渠道經(jīng)理書面報告，并經(jīng)核實后，方可同意；否則按曠工處置。

6、出現(xiàn)惡意爭搶客戶情形者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以辭退。

7、不得私自與客戶發(fā)生利益往來，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以辭退；嚴重者移交司法機關；不得擅自把客戶帶到其他售樓部，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，當月工資、傭金全部沒收并辭退

8、離職人員需提前至少1周向渠道主管報告，，渠道經(jīng)理同意后，離職人員做好工作交接，如直接離職者，剩余工資扣除。

9、項目自己渠道工作人員不得在本項目門口截客戶，違者直接辭退，當月基本工資全部扣除。

10、每天每人按照渠道銷售說辭回訪有效電話30組，未完成者罰款20元。

12、競品項目截客，如客戶未留聯(lián)系方式，渠道人員未帶客戶進珺臨府售樓部，客戶后期自己過來算自訪客戶。

13、截到客戶先報備聯(lián)系方式，如果號碼被其他人報備，視為報備人客戶。

二、考核辦法

1、考核對象：渠道所有人員。

2、月度指標由營銷經(jīng)理根據(jù)年度細分的銷售任務提前1個月下發(fā)到渠道經(jīng)理，渠道經(jīng)理根據(jù)月度任務合理分解、簽字并提交給營銷經(jīng)理。

3、每天每人有1組有效帶訪，當日帶訪任務未完成者，單次罰款5元/人；當月帶訪任務未完成者，單次罰款150元/人。

4、當月每人任務指標1套住宅成交，未完成者，當月基本工資扣除400元；次月未完成指標，月度基本工資扣除800元；第三個月未完成指標，月度基本工資扣除1000元，并給予辭退；3個月累計完成3套，前期扣除的月度基本工資給予返還；根據(jù)渠道人員實際客戶量情況可提前辭退。

5、每天晚上19：00點之前，由渠道主管將當天渠道數(shù)據(jù)與內(nèi)場核對無誤后（當日帶訪、二訪數(shù)量、明日邀約數(shù)量、點位安排等）提交至渠道經(jīng)理，由渠道經(jīng)理每天晚上21：00點之前提交至營銷經(jīng)理。

6、每天有效帶訪客戶須做好帶訪登記，并由置業(yè)顧問簽字確認，同時，當天有案場經(jīng)理確認登記信息，并登記錄入明源軟件移動銷售板塊，否則視為無效。

7、若出現(xiàn)撞單情況，根據(jù)成交客戶首次帶訪推薦人、帶訪時間（以帶訪登記本為原始憑證）進行判定；如爭議客戶歸屬由渠道經(jīng)理判定，嚴禁在客戶面前發(fā)生爭吵行為，違者罰款500元，此單業(yè)績充公。