一、工程概況

1、工程實(shí)施地點(diǎn)：泗縣虹鄉(xiāng)路與支三路交口紅星美凱龍； 

2、建設(shè)規(guī)模：14#地塊紅星美凱龍家居生活廣場地下一層，地上四層，總建筑面積29935.86m2,其中地下面積7072.77㎡，地上面積22863.09㎡；

3、資金來源：自籌資金。

二、參與人資質(zhì)、資格要求

1、具有獨(dú)立法人資格，具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

2、具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，或裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工一體化二級(jí)及以上資質(zhì)）；

3、近3年（2017年7月1日以來）至少具有1個(gè)已完工的單項(xiàng)合同造價(jià)在30萬元及以上的裝修工程或公共建筑內(nèi)裝飾工程業(yè)績（需提供合同和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，業(yè)績時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、擬派項(xiàng)目經(jīng)理需具有建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資質(zhì)，并持有項(xiàng)目經(jīng)理安全培訓(xùn)考核合格證（B類），需提供擬派項(xiàng)目經(jīng)理2019年7月至今社保證明；

5、項(xiàng)目經(jīng)理無在建工程（投標(biāo)人自行承諾）；

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

7、資格審查方式：資格后審。

三、報(bào)價(jià)包含范圍及內(nèi)容

1、報(bào)價(jià)范圍：14#地塊紅星美凱龍家居生活廣場四層新增2個(gè)辦公室，其中業(yè)主辦公室面積約135.98m2,紅星運(yùn)營辦公室面積約252.65m2，具體施工范圍及區(qū)域詳見施工圖紙（另附）；

2、本次辦公室裝飾需投標(biāo)單位提供具體的設(shè)計(jì)方案主要包含：房間的優(yōu)化布置、隔墻、砌體、墻地面裝飾、頂棚裝飾、水電線路埋管及VRV空調(diào)制作及安裝、燈具及開關(guān)插座、電話線及網(wǎng)線的布置、門窗等滿足辦公室正常辦公運(yùn)營的所有要求。設(shè)計(jì)施工內(nèi)容需滿足國家相關(guān)規(guī)范及相關(guān)部門驗(yàn)收要求；

3、除辦公桌椅及家具不在本次比選范圍內(nèi)，其它均包含在本次范圍內(nèi)；

4、此次泗縣紅星美凱龍項(xiàng)目辦公室設(shè)計(jì)及裝修工程的報(bào)價(jià)包括且不限于：深化設(shè)計(jì)（最終設(shè)計(jì)方案需滿足甲方要求，方可制作及安裝）、材料采購、加工、預(yù)埋、打孔、恢復(fù)原樣、運(yùn)輸、裝卸、保管、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、施工水電費(fèi)、引進(jìn)電源而發(fā)生的施工費(fèi)及相關(guān)插座的預(yù)留（自行勘察現(xiàn)場，施工方案需滿足甲方要求）、安全文明施工費(fèi)、檢測(cè)、驗(yàn)收、成品保護(hù)、土建施工界面必要的修整、場地垃圾清理、保險(xiǎn)、保修、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、利潤、稅金、防疫要求等所有費(fèi)用（總承包管理配合費(fèi)已包含在總承包施工單位報(bào)價(jià)中，本工程報(bào)價(jià)不必考慮）；

5、本次控制價(jià)為58萬元，超過此報(bào)價(jià)的將作為廢標(biāo)處理。

四、合同條款

1、招選人與供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同；

2、合同價(jià)款：采用固定總價(jià)合同；

3、合同工期：30個(gè)日歷天；

4、付款方式：

本工程無預(yù)付款，工程全部施工安裝、調(diào)試驗(yàn)收合格后支付至合同價(jià)的80%，結(jié)算審計(jì)后支付至結(jié)算價(jià)款的97%，剩余3%做為質(zhì)量保證金，余款3%待壹年質(zhì)保期滿無工程質(zhì)量問題后一個(gè)月內(nèi)一次性付清（無息）；

5、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計(jì)量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)或按合同金額的7‰自行與總承包單位協(xié)商結(jié)算；

6、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規(guī)機(jī)打增值稅專用發(fā)票,在付至結(jié)算價(jià)款的97%時(shí)，乙方需提供結(jié)算價(jià)款的全額發(fā)票；

7、竣工結(jié)算程序：

1）、乙方提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單的期限：竣工驗(yàn)收合格且竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算申請(qǐng)單及完整的結(jié)算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價(jià)師和甲方指定的審價(jià)機(jī)構(gòu)按照本合同有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價(jià)師和（或）審價(jià)機(jī)構(gòu)的任何資料均不能作為結(jié)算依據(jù)。

乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)向甲方一次性提供完整結(jié)算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結(jié)算報(bào)告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為乙方讓利，甲方不做增加調(diào)整。

乙方未按要求報(bào)送完整的結(jié)算資料的，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)施工單位報(bào)送的結(jié)算資料不完整或缺項(xiàng)導(dǎo)致結(jié)算工作無法進(jìn)行的，或由于施工單位原因不配合導(dǎo)致結(jié)算工作無法進(jìn)行的，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發(fā)項(xiàng)目的投標(biāo)工作。

2）、乙方按合同約定提交竣工結(jié)算資料后，應(yīng)配合甲方工程師在30天內(nèi)確認(rèn)項(xiàng)目結(jié)算資料，保證在工程竣工后40天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補(bǔ)結(jié)算資料，乙方逾期自行補(bǔ)交的結(jié)算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)；漏算漏報(bào)一律視為乙方的優(yōu)惠。

3）、乙方必須配合甲方在收到項(xiàng)目結(jié)算資料四個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算，并配合甲方辦理政府相關(guān)手續(xù)。

4）、工程竣工結(jié)算由甲方初審后，甲方有權(quán)再指定第三方造價(jià)咨詢單位進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核。甲方指定的第三方造價(jià)咨詢單位有權(quán)對(duì)甲方初審的竣工結(jié)算內(nèi)明顯不合理的合同價(jià)、各項(xiàng)取費(fèi)、定額子目套用、材料單價(jià)及工程量等作出調(diào)整。

5）、關(guān)于分?jǐn)偪⒐そY(jié)算第三方審計(jì)收費(fèi)的約定：竣工結(jié)算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價(jià)咨詢單位審核結(jié)束后，如結(jié)算造價(jià)最終核減額不超過建設(shè)方審核總價(jià)5%的造價(jià)視為正常報(bào)送；若審減額超過5%，為不合理報(bào)送，施工單位承擔(dān)超出5%部分的超額審計(jì)費(fèi)。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發(fā)項(xiàng)目中的投標(biāo)。甲方事先和乙方充分溝通確定結(jié)算計(jì)劃，必要時(shí)可以簽訂結(jié)算計(jì)劃協(xié)議書，嚴(yán)格執(zhí)行。若乙方不能及時(shí)配合甲方在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算工作，則結(jié)算金額按照甲方確定的執(zhí)行，承包商不得異議。

8、竣工結(jié)算方式：最終合同結(jié)算價(jià)款=合同價(jià)（扣除暫列金等法定屬招標(biāo)人部分金額）±工程變更造價(jià)±合同和招標(biāo)文件規(guī)定可調(diào)整工程造價(jià)；

9、特殊說明

1）、為確保招標(biāo)人工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔、規(guī)范、高效實(shí)施，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)誠信履約意識(shí)，強(qiáng)化監(jiān)督管理，保障項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標(biāo)人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不發(fā)放中選通知書和簽訂合同，工程項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

2）、在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對(duì)待另一方或人員。承包人必須妥善解決農(nóng)民工工資問題，加強(qiáng)農(nóng)民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對(duì)發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計(jì)超過3次以上或情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，所有損失承包人自負(fù)。

3）、承包人在施工過程中必須服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理，違章作業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患且拒不服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進(jìn)行處罰。承包人施工過程中必須按規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收申報(bào)，未經(jīng)驗(yàn)收擅自隱蔽，將按1000-2000元處罰。且監(jiān)理單位、建設(shè)單位有權(quán)要求剝離檢查，不論是否合格，由此產(chǎn)生的損失由承包人承擔(dān)。

五、報(bào)價(jià)須知

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2020年8月13日上午9：00（北京時(shí)間）；

2、開標(biāo)地點(diǎn)：安徽宿州市泗縣虹鄉(xiāng)路與北二環(huán)路交口徽鹽虹都府營銷中心二樓會(huì)議室；

3、報(bào)價(jià)文件中應(yīng)包含：技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、設(shè)計(jì)方案電子版

①技術(shù)標(biāo)：單位介紹信或法人授權(quán)委托書，被授權(quán)人身份證明，企業(yè)年審的《營業(yè)執(zhí)照副本》、《資質(zhì)證書》、業(yè)績等證明文件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）、設(shè)計(jì)方案電子版（拷貝到U盤里面，放入技術(shù)標(biāo)里面）；

②商務(wù)標(biāo)：報(bào)價(jià)單（應(yīng)詳細(xì)羅列各分部分項(xiàng)工程單價(jià)及各合價(jià)、稅率、明確各產(chǎn)品的品牌、參數(shù)、材質(zhì)、規(guī)格型號(hào)、設(shè)備清單等詳細(xì)資料）及優(yōu)惠承諾；

③設(shè)計(jì)方案電子版：拷貝到U盤里面，放入技術(shù)標(biāo)里面;

注：技術(shù)標(biāo)2本、商務(wù)標(biāo)2本，用兩個(gè)檔案袋膠裝密封，一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標(biāo)，一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標(biāo)，其中設(shè)計(jì)方案電子版拷貝到U盤里面，放入技術(shù)標(biāo)里面，封面需注明技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)，密封處加蓋公章、否則按廢標(biāo)處理。

4、本次報(bào)名時(shí)間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節(jié)假日雙休日除外）；

5、相關(guān)資料電話索取；

6、開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

六、評(píng)選原則

我公司將組成評(píng)選小組,在滿足工程采購需求與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評(píng)選小組根據(jù)參選單位提供的的報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)方案、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)及優(yōu)惠承諾等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，確定合作單位。

七、聯(lián)系方式

建設(shè)單位：泗縣徽鹽置業(yè)有限公司

地 址：安徽宿州市泗縣虹鄉(xiāng)路與北二環(huán)路交口徽鹽虹都府營銷中心二樓成本部  

聯(lián)系人：紀(jì)工、羅經(jīng)理

電 話：0557-7560685

                                                                                        泗縣徽鹽置業(yè)有限公司

                                                                                              2020年8月6日