根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，安徽省城市更新投資有限公司（以下稱招選人）擬進(jìn)行合肥市某改造項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)服務(wù)采購(gòu)，現(xiàn)誠(chéng)邀各符合要求的設(shè)計(jì)單位（以下稱參選人）報(bào)名。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于合肥市，占地面積56988.23平方米（約85畝），本項(xiàng)目由商品辦公區(qū)、商品住宅區(qū)、安置住宅區(qū)三部分組成，容積率不大于2.8，建筑密度≤22%，綠地率≥40%，另需配置養(yǎng)老用房、社區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房、垃圾收集、公廁等。

二、設(shè)計(jì)內(nèi)容

比選范圍及內(nèi)容：合肥市某改造項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)服務(wù)采購(gòu)，通過(guò)比選確定一家設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。具體設(shè)計(jì)內(nèi)容及提交成果要求詳見(jiàn)附件《規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》，包括且不限于以下內(nèi)容：

1.參選人需結(jié)合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求，提出具有價(jià)值最大的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

2.參選人負(fù)責(zé)對(duì)方案、擴(kuò)初各階段設(shè)計(jì)總體協(xié)調(diào)。

3.各參選人須了解項(xiàng)目所在縣/市/現(xiàn)行有關(guān)行業(yè)部門(mén)規(guī)范、規(guī)程、導(dǎo)則，設(shè)計(jì)必須符合相關(guān)部門(mén)的設(shè)計(jì)、驗(yàn)收要求。

4.參選人對(duì)設(shè)計(jì)方案圖紙成果文件要求，詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。

5.參選人的參選文件不予退還，方案設(shè)計(jì)成果及其設(shè)計(jì)理念在本項(xiàng)目的使用權(quán)歸招選人所有。

三、比選報(bào)價(jià)說(shuō)明

1.建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)費(fèi)用為總價(jià)包干報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)中包括上述設(shè)計(jì)內(nèi)容中一切可能發(fā)生的費(fèi)用及本項(xiàng)設(shè)計(jì)工作的所有工作內(nèi)容及由此產(chǎn)生的管理費(fèi)、利潤(rùn)、增值稅稅金（增值稅專用發(fā)票，稅率6%）等。

2.本項(xiàng)目控制價(jià)為12萬(wàn)元，參選人只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)且不得超過(guò)控制價(jià)，超過(guò)或等于控制價(jià)廢標(biāo)。

四、參選人資格要求

1.具有獨(dú)立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.具有建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)；

3.企業(yè)業(yè)績(jī)要求：企業(yè)近三年來(lái)（2020年3月1日至今）具有1個(gè)類似業(yè)績(jī)。類似業(yè)績(jī)指60畝及以上規(guī)模的城市改造項(xiàng)目的建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)（含強(qiáng)排方案設(shè)計(jì)、概念方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)）業(yè)績(jī),城市改造項(xiàng)目要包括有城市區(qū)域綜合改造、綜合提升、拆除新建、保護(hù)修復(fù)其中一項(xiàng)內(nèi)容。業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同中需體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間，須提供合同復(fù)印件加蓋公章；

4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師,且為本單位的在冊(cè)在職職工（須提供社保部門(mén)出具的2022年3月以來(lái)至少連續(xù)12個(gè)月投標(biāo)人為其繳納的社保證明），退休返聘的須提供身份證、退休證明并提供聘用合同；

5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近五年（2018年3月1日以來(lái)）至少具有一個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)與企業(yè)業(yè)績(jī)可以重復(fù)，類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)約定同企業(yè)業(yè)績(jī)要求，時(shí)間以合同簽訂日期或中標(biāo)通知書(shū)時(shí)間為準(zhǔn)；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)合同須能體現(xiàn)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息，若無(wú)法體現(xiàn)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，則須提供加蓋建設(shè)單位公章的有效證明材料。

6.本次比選不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、合同主要條款
1.設(shè)計(jì)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)要求：以設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)為準(zhǔn)。

2.設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式：設(shè)計(jì)費(fèi)支付按照概念方案占比合同總額100%。支付進(jìn)度及相關(guān)要求詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，提交各階段設(shè)計(jì)文件(包括全套電子文件)的同時(shí)提交付款申請(qǐng)（附全額發(fā)票），經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后支付各階段設(shè)計(jì)費(fèi)，付款前須提供相應(yīng)增值稅稅率為6%的專用發(fā)票。

3.在土地獲取時(shí)，開(kāi)展的設(shè)計(jì)成果應(yīng)達(dá)到招選人的要求。拿地后根據(jù)招選人書(shū)面通知，設(shè)計(jì)單位方可開(kāi)展下一步工作。

六、參選文件組成（必須包括且不限于以下內(nèi)容）

（一）參選文件包括但不限于以下資料：

1.授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)?。?；

2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)，復(fù)印件需加蓋單位公章；

3.“四、參選人資格要求”需要提交的材料；

4.投標(biāo)報(bào)價(jià)函；

5.建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，投標(biāo)人所提供的設(shè)計(jì)方案需提供PPT方案匯報(bào)材料及電子版投標(biāo)文件（含設(shè)計(jì)圖冊(cè)）；

6.比選公告等要求的其他內(nèi)容。

（二）參選文件遞交方式

凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊(cè)，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》。

完成企業(yè)注冊(cè)并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的，應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請(qǐng)變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺(tái)遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，投標(biāo)人上傳后請(qǐng)自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無(wú)法確認(rèn)投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)項(xiàng)的，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。）

注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳。未在投標(biāo)截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.littlefield1187.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開(kāi)標(biāo)時(shí)間招選人另行通知，在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對(duì)參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標(biāo)后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》，未在開(kāi)標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

5.招選人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

七、中標(biāo)單位確定方法
本次比選采取綜合評(píng)審法。招選人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開(kāi)標(biāo)評(píng)選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評(píng)定，選定綜合得分最高的為中標(biāo)候選人，綜合得分相等的以技術(shù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無(wú)義務(wù)對(duì)參選報(bào)價(jià)人未中選原因做出解釋。

八、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時(shí)間
1.招選人：安徽省城市更新投資有限公司

2.投標(biāo)截止時(shí)間：2023年4月26日10:00時(shí)

3.中標(biāo)人紙質(zhì)投標(biāo)文件送達(dá)地址：安徽省合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山路交叉口徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)A座8樓成本管理部。
4.招標(biāo)聯(lián)系人：周工，電  話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊(cè)登錄后自行在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)公告下方下載。）

5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。

安徽省城市更新投資有限公司

2023年4月20日