根據(jù)安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司(以下簡稱“項目公司”)營銷工作推進需要,項目公司擬對徽鹽·珺悅府項目(以下簡稱“項目”)進行商業(yè)評估服務公開比選,現(xiàn)將有關比選情況公告如下:
一、項目概況
本項目由安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司開發(fā),位于靈璧縣磬山北路與羅河路交匯處(原靈璧汽車南站地塊)。項目總占地約97.7畝,總建筑面積約16.6萬平方,項目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關配套附屬設施。容積率≤2.0;綠地率≥40%。項目由洋房、小高層、高層共16棟樓組成,其中4棟洋房、5棟小高層、7棟高層。
二、比選內(nèi)容
1、項目地點:項目位于安徽省靈璧縣羅河路南側(cè)、磬山路西側(cè)。
2、比選內(nèi)容:安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司開發(fā)建設的徽鹽珺悅府項目商業(yè)進行評估,商業(yè)總面積約6500㎡,出具房地產(chǎn)商業(yè)評估報告,出具的房地產(chǎn)商業(yè)評估報告符合國家《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。
三、參選單位資格要求
1、注冊時間不少于2年,具有獨立法人資格,具有獨立民事責任的能力;且具備履行合同所必需的設備、人員和專業(yè)技術能力;
2、具有國家資產(chǎn)評估管理機構(gòu)批準的資產(chǎn)評估資格,營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍涉及資產(chǎn)評估業(yè)務;
3、業(yè)績要求:2019年2月1日至今,參選人至少具有1個房地產(chǎn)商業(yè)評估業(yè)績(提供合同復印件、評估報告復印件,時間以簽訂時間為準,下同);
4、本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、報價說明
1、參選人應根據(jù)比選文件要求編制報價函,一切降低本比選文件要求的報價函均視為無效報價文件。
2、參選人可以不對本比選內(nèi)容做出報價,但一經(jīng)做出報價,就不可撤回,否則,該報價人今后一年內(nèi)不得參與安徽鹽業(yè)系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的所有招選活動。
3、本次最高限價為 2.5 萬元,超過此報價將作為廢標處理。
4、參選人根據(jù)自身經(jīng)營情況及市場價格波動等風險因素綜合考慮報價,一旦中選,報價不予調(diào)整,報價格式自擬(稅價、稅金需分別列明,并注明公司是一般納稅人或小規(guī)模納稅人)。
五、成交承包人確定辦法
1、成交原則:我公司將組成評標小組,在滿足比選文件要求的前提下,由評標小組根據(jù)報價公司提供的報價、完成期限、質(zhì)量標準等因素進行綜合評定,采用經(jīng)評審的合理低價中選法的方式(但經(jīng)評選小組評選視為其報價低于成本的除外,若參選人沒有響應比選文件約定要求執(zhí)行,一律視為廢選處理),但不承諾最低價中標。
2、該項報價一經(jīng)評標小組認可,即為簽約的合同價。一經(jīng)做出報價,有效期內(nèi)不可撤回。
六、擬簽訂的合同主要條款
1、招選人與供應商應根據(jù)本比選文件的規(guī)定,簽訂正式合同;
2、本工程評估費用采用總價包干形式,包括完成工作范圍內(nèi)及當?shù)叵嚓P部門規(guī)定和要求的一切工作所發(fā)生的所有費用。投標人的報價應包含商業(yè)評估服務、差旅費、保險、稅費、免費后續(xù)服務等工作所發(fā)生的一切應有費用,從合同簽訂起至成果通過甲方主管部門審批止,業(yè)主不再另外支付其他費用;
3、合同工期:從簽訂合同招標人資料提供完整后之日起 15個日歷天內(nèi)完成;
4、逾期處置辦法:若中標單位未能按合同規(guī)定的日期提交成果評估報告時,應向采購單位償付違約金,違約金為每逾期一天人民幣500元整,采購單位有權終止合同,中標單位必須承擔因此造成的一切損失;
5、招標人負責提供評估所需的相關資料,中標單位負責協(xié)調(diào)相關評估并出具評估報告。所有費用均包含在本次報價中,后期不再增加任何費用;
6、付款方式:相關評估成果文件完成經(jīng)招標人確認后一個月內(nèi)支付100%,付款前,乙方須提供與付款金額一致的國家正規(guī)機打增值稅發(fā)票;
7、特殊說明:為確保招標人工程建設項目廉潔、規(guī)范、高效實施,加強項目實施企業(yè)誠信履約意識,強化監(jiān)督管理,保障項目建設,預中選候選人需接受招標人的約談,未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前,不發(fā)放中選通知書和簽訂合同,工程項目合同簽訂之前,被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的,或拒絕簽署廉政承諾書的,取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。
七、參選文件的遞交
1、投標截止時間:2022年3月9日下午15:00(北京時間);
2、開標地點:安徽宿州市靈璧縣羅河路與磬山路交口西徽鹽珺悅府營銷中心東側(cè)徽鹽地產(chǎn)靈璧項目部一樓會議室;
3、報價文件中應包含:單位介紹信或法人授權委托書,被授權人身份證明,企業(yè)年審的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、業(yè)績等證明文件(復印件加蓋公章)、報價函;
注:投標文件分正、副2本,用一個檔案袋膠裝密封,封面需注明投標單位、項目名稱,密封處加蓋公章,否則按廢標處理;
4、本次報名時間為每天上午8:00-12:00,下午14:30-17:30(節(jié)假日雙休日除外),報名資料發(fā)送至郵箱644787239@qq.com。;
5、相關資料電話索??;
6、開標時間:同投標文件遞交截止時間。
八、聯(lián)系方式
比選人:安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司
地 址:安徽宿州市靈璧縣羅河路與磬山路交口西徽鹽珺悅府營銷中心東側(cè)徽鹽地產(chǎn)靈璧項目部一樓成本部
聯(lián)系人:焦工、羅經(jīng)理
電 話:0557-6229990
安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司
2022年3月2日